<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">VENTA O PERMUTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA, ALBERDI, ROSARIO</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Departamento en Venta/Permuta 2 Dormitorios con Cochera y Vista al Río | Alberdi, Rosario</span></p><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión con renta activa o vivienda a futuro en el corazón de barrio Alberdi. Ubicado sobre calle Gurruchaga (entre Blvd. Rondeau e Ignacio Warnes), a solo 6 cuadras de la Costanera y con acceso rápido a comercios, clubes y transporte público.</div><div><br></div><div>Características del Inmueble:</div><div><br></div><div>Ambientes: Living-comedor con cocina integrada, 1 baño completo y 1 toilette de recepción.</div><div><br></div><div>Dormitorios: 2 dormitorios con placares empotrados y salida directa al exterior.</div><div><br></div><div>Exterior: Inmejorable balcón aterrazado de 15 m² con orientación Noreste y excelente iluminación/ventilación natural.</div><div><br></div><div>Estacionamiento: Cochera cubierta incluida.</div><div><br></div><div>Servicios: Inmueble 100% eléctrico.</div><div><br></div><div>Edificio y Amenities:</div><div><br></div><div>Desarrollado en PB + 9 pisos con ascensor.</div><div><br></div><div>Terraza de uso común con parrillero y vista panorámica abierta a la ciudad y al Río Paraná.</div><div><br></div><div>Información Comercial:</div><div><br></div><div>Alquilado: Contrato vigente hasta marzo de 2027 (renta inmediata).</div><div><br></div><div>Expensas: $100.000 aprox.</div><div><br></div><div>Permutas: Se evalúa casa por casa, o monoambiente / 1 dormitorio más saldo en efectivo.</div><div><br></div><div>Propiedad estratégica con alto potencial. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.</div><div><br></div>