<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">CASA EN VENTA/PERMUTA CON LOCAL Y VIVIENDA SECUNDARIA | BARRIO AZCUENAGA ROSARIO<br><br></span></p><p>Casa en Venta/Permuta con Local y Vivienda Secundaria | Barrio Azcuénaga, Rosario</p><div><br></div><div>Excelente propiedad multifamiliar y comercial desarrollada en dos plantas sobre calle Liniers (entre Forest y Concordia), a metros de Av. Pellegrini y Mendoza. Ubicación estratégica en Azcuénaga, con rápida conectividad y entorno comercial.</div><div><br></div><div>Distribución del Inmueble:</div><div><br></div><div>Planta Baja: Local comercial a la calle con baño propio + cochera + patio.</div><div><br></div><div>Planta Alta: Amplia sala de estar, cocina-comedor integrada, 3 dormitorios luminosos y 1 baño completo.</div><div><br></div><div>Vivienda Secundaria (Anexo independiente): Ingreso por pasillo lateral hacia una segunda unidad que cuenta con cocina-comedor y 2 dormitorios. Ideal para dos familias, alquiler o renta independiente.</div><div><br></div><div>Exterior: Patio principal y gran terraza libre.</div><div><br></div><div>Condiciones Comerciales:</div><div><br></div><div>Permuta: Se evalúan permutas de interés, preferentemente departamentos monoambientes hasta USD 50.000 o de 1 dormitorio.</div><div><br></div><div>Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y deberán cotejarse con la documentación correspondiente.</div><div>Se encuentra alquilado el local comercial&nbsp; la planta baja y alta por un valor aproximado a $1.000.0000</div><div>En caso de compra se le da 60 días al inquilino.&nbsp;</div><div><br></div><div>Propiedad versátil con gran potencial de renta doble o uso comercial/residencial.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>No dudes en contactarnos y coordinar una visita.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESPERAMOS SU CONSULTA!</span></div><p><br></p><br><br> <br><br> <br><br>