<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">ALQUILER DEPOSITO CON OFICINAS Y COMODA NAVE BARRIO PICHINCHA, ROSARIO</span></p><p><br></p><p>.<span style="font-size: 14px;">Ovidio Lagos al 50 — Barrio Pichincha</span></p><div>Lo que casi no se consigue: un depósito de verdad, con oficinas a diez minutos del centro.</div><div>620 m² cubiertos sobre un terreno de 454 m², con doble acceso independiente sobre la avenida. Uno vehicular con 3,80 m de altura libre, apto para camión de reparto urbano, que permite cargar y descargar puertas adentro. Otro comercial vidriado, con salón de ventas y mostrador a la calle. Ambos con cortina metálica: se opera la atención al público sin interferir con el movimiento de mercadería, y se cierra todo de forma integral.</div><div>La nave: 33 metros de desarrollo con 7,85 m de ancho libre y sin columnas intermedias. Unos 260 m² de planta corrida para estanterías sobre ambos laterales, con circulación central para zorra o autoelevador. Altura útil de estiba de 4,90 a 6,30 m — entran tres o cuatro niveles de racks. Piso de hormigón llaneado a nivel de calzada, sin rampas ni desniveles. Estructura de cabreadas metálicas y claraboyas corridas a lo largo de toda la nave: de día trabajás con luz natural. Ventilación por extractor helicoidal.</div><div>Las oficinas, el diferencial: 149 m² en entrepiso, con acceso propio desde el salón. Porcelanato en toda la superficie, tabiques vidriados de piso a techo, cielorraso desmontable con luminarias embutidas, climatización por splits y canalizaciones de piso para datos. Un patio interno vidriado con jardín mete luz natural al centro de la planta. Las dos oficinas del frente miran al este y reciben sol de mañana. No es una oficina de galpón: es una planta administrativa terminada.</div><div>Además: suministro trifásico instalado, agua corriente, cloacas, pavimento de hormigón. Depósito complementario de unos 100 m² sobre losa en el bloque frontal.</div><div>Ideal para distribuidoras, importadores y mayoristas con atención al público, o empresas de servicios que necesiten stock y estructura administrativa en un mismo lugar. Sobre avenida, con exposición comercial y a minutos del área central.</div><div>&nbsp;</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Valor</span>: $4.500.000<div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Duración:</span> a negociar</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías:</span> a negociar</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Deposito en garantía</span>: USD 3000</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Honorarios</span>: 5% + iva del total del contrato&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">A CARGO DEL INQUILINO</span></div><div>TGI: $205.339</div><div>API: $437.000</div><div>AGUAS: $ 17.000</div><div><br></div><div><br></div><div>No dudes en contactarnos y coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESPERAMOS SU CONSULTA!</span></div></div>